Verwaltungsgemeinschaft
Giebelstadt
Neubau Kindergarten - aktueller Stand
- weitere Planungen
- Baukosten
- Förderung
Der Vorsitzende begrüßt zu diesem Tagesordnungspunkt die Vertreter des Kindergartens und des Kindergartenträgervereins.
Aufgrund er folgenden Kostenzusammenstellung aus der Sitzung des Marktgemeinderates vom 27.09.2023 wurde die Planung für den Neubau gestoppt.
Es wurde um Überprüfung der Umsetzbarkeit im gemeindlichen Haushalt und um Überprüfung der Kinderzahlen gebeten. Im Rahmen der Haushaltssitzung wurde festgestellt, dass sich das Projekt in der Dimension nicht finanzieren lässt.
Hier die wesentlichen Zahlen:
| | 2022_04_22 | 2023_08_24 | Bemerkung |
| Geschossfläche: | 1.295,69 m² | 1.281,90 m² | |
| Grundfläche nach DIN 277-1 | 1.058,22 m² | 977,30 m² | |
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| Nutz-/Verkehrsfläche NUF 1-6 | 641,59 m² | 522,70 m² | Bew.raum von NUF 1-6 in NUF 7 verschoben und um 29 m² größer |
| Nutz-/Verkehrsfläche NUF 7 | 86,23 m² | 157,10 m² | |
| Nutz-/Verkehrsfläche NUF 1-6 + 7 | 727,82 m² | 679,80 m² | |
| Nutz-/Verkehrsfläche Verk.fl. | 156,15 m² | 233,70 m² | |
| Nutz-/Verkehrsfläche Funkt.fl. | 31,19 m³ | 38,50 m² | |
| Nutz-/Verkehrsfläche Gesamt | 915,16 m² | 952,00 m² | |
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| Umbauter Raum Hauptgebäude | 4.322,82 m² | 4.383,50 m² | |
| Umbauter Raum Geräteräume | 110,70 m² | 159,70 m² | |
| Umbauter Raum Gesamt | 4.689,14 m³ | 4.543,20 m² | |
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| Baukosten | 4.930.700 € | 5.809.300 € | + 18 % |
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| Gründe für Mehrkosten: | | | |
| Pauschale Nutzräume KG 300 nach m³ | 600 €/m³ | 690 €/m³ | + 15 % |
| Pauschale Nutzräume KG 400 nach m³ | 200 €/m³ | 230 €/m³ | |
| Pauschale Abstellr. KG 300+400 | 340 €/m³ | 390 €/m³ | |
| Pauschale Außenanlagen KG 500 | 70 € / m² | 80 € / m² | |
| Außenspielgeräte | 40.000 € | 46.000 € | |
| Regenrückhaltung | 0 € | 15.000 € | |
| Fettabscheider | 0 € | 31.000 € | |
| Ertüchtigung Bewegungsraum | 0 € | 20.000 € | |
| Ausstattung KG 600 | 140.000 € | 161.100 € | |
| Frischkostküche | 90.000 € | 103.500 € | |
| Baunebenkosten | 855.900 € | 984.300 € | |
Hinsichtlich der Förderung gibt es folgende neue Informationen:
| | 2022_04_22 | 2023_08_24 | Bemerkung |
| Kostenrichtwert | 5.636 € /m² | 6.639 € / m² | |
| Förderfähige Fläche | 564 m² | 564 m² | |
| Zuweisung FAG KiGa (Satz: 48%) | 1.500.000 € | 1.800.000 € | |
| Zuweisung Ganztag | 240.000 € | 240.000 € | Abschl. Baumaßnahme: 31.12.2027 |
Mit E-Mail vom 25.01.2024 (siehe Anlage) wurden vom Trägerverein die aktuellen Zahlen vorgelegt und bei einem Gespräch mit den drei Bürgermeistern, den Sozialreferenten, der Verwaltung und dem Kindergarten am 22.02.2024 besprochen.
Aus den Zahlen und dem Gespräch lassen sich im Hinblick auf den Neubau oder eine Containerlösung folgende Erkenntnisse ziehen:
· Auf eine Küche kann verzichtet werden. Es wird auf einen Ausgabe- und einen Speisebereich reduziert.
· Auf das Therapiezimmer kann verzichtet werden, wenn die Kindergartenfachaufsicht zustimmt.
· Auf das zusätzliche Leitungszimmer kann verzichtet werden.
· Es müssen zwei Horträume für 25 Kinder entstehen.
· Es muss ein Gruppenraum für Kindergartenkinder entstehen.
· Es ist genügend Lagerraum einzuplanen.
Die Verwaltung braucht nun Vorgaben, wie weiter geplant werden soll. Dabei ist zu beachten, dass die Caritas und die Kindergartenfachaufsicht eine möglichst zügige Planung und Umsetzung erwarten.
Folgende Lösungen wären denkbar:
1. Planung mit der reduzierten Kubatur in Massivbauweise am bisher vorgesehenen Standort (ohne Eingriff in den Hang) als langfristige Lösung
2. Planung mit der reduzierten Kubatur in Massivbauweise auf dem Schotterplatz als langfristige Lösung
3. Planung mit der reduzierten Kubatur in Containerbauweise mit entsprechender Isolierung am bisher vorgesehenen Standort (ohne Eingriff in den Hang) als mittelfristige Lösung
4. Planung mit der reduzierten Kubatur in Containerbauweise mit entsprechender Isolierung auf dem Schotterplatz als mittelfristige Lösung
Im Gremium wird eingehend über den Sachvortrag beraten. Es wird darauf hingewiesen, dass ohne Kostenschätzung keine Entscheidung getroffen werden könnte. Kämmerer Neef entgegnet, dass vom Marktgemeinderat ein Planungsstopp verhängt wurde und die Verwaltung eine Umsetzung in Containerbauweise prüfen soll. Da dies aus Sicht der Verwaltung nicht die einzige Lösung sein sollte, wurde der heutige Tagesordnungspunkt aufgenommen. Ziel ist es, die Planung der abgespeckten Version in Massivbauweise am bisher vorgesehenen Standort zumindest als Alternative, weiterzubringen.
Aus dem Gremium wird auf die Wichtigkeit hingewiesen, die Kindergartenfachaufsicht, den Kindergarten und den Zuschussgeber möglichst frühzeitig in die Planung einzubinden. Dies wird von Kämmerer Neef zugesagt.
Beschluss 1:
Planung mit der reduzierten Kubatur in Massivbauweise am bisher vorgesehenen Standort (ohne Eingriff in den Hang) als langfristige Lösung.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 13 |
| Nein-Stimmen: | 0 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
Beschluss 2:
Planung mit der reduzierten Kubatur in Containerbauweise mit entsprechender Isolierung am bisher vorgesehenen Standort (ohne Eingriff in den Hang) als mittelfristige Lösung.
Abstimmungsergebnis:
| Ja-Stimmen: | 12 |
| Nein-Stimmen: | 1 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
Beschluss 3:
Planung mit der reduzierten Kubatur in Containerbauweise mit entsprechender Isolierung auf dem Schotterplatz als mittelfristige Lösung.
| Ja-Stimmen: | 0 |
| Nein-Stimmen: | 13 |
| Persönlich beteiligt: | 0 |
Die Planung mit der reduzierten Kubatur in Massivbauweise auf dem Schotterplatz als langfristige Lösung soll ebenfalls nicht weiterverfolgt werden. Eine Abstimmung darüber erfolgte jedoch nicht.
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