Bauantrag zur zeitweisen Nutzungsänderung der Tagespflege für private Feierlichkeiten
Bauort: Fl.Nr. 452/47 Gmkg. Giebelstadt, Levi-Strauss-Straße 115

Das Vorhaben liegt im Bereich des qualifizierten Bebauungsplans "Flugplatz Giebelstadt BA 1" im Gewerbegebiet GE**. Das Vorhaben entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplans. Da es sich bei der Tagespflege um einen Sonderbau handelt, welcher genehmigungspflichtig ist, ist auch die vorliegende Änderung genehmigungspflichtig. Ein Genehmigungsfreistellungverfahren ist somit nicht möglich.

 

Da es sich um eine Veränderung bzw. Erweiterung einer bestehenden baulichen Anlage handelt, sind die Zufahrt, die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung auch weiterhin gesichert.

 

Eine Beteiligung des Bauherrn der bisherigen Nutzung ist normalerweise nicht vorgesehen. Die Verwaltung sieht dies aber im vorliegenden Fall als notwendig an, da der Bauherr der Tagespflege bzw. der Betreiber ein anderer ist als der Antragsteller im vorliegenden Fall. Die Betreiber der Tagespflege wurden deshalb angeschrieben und um eine Rückmeldung zum Vorhaben gebeten. Eine Rückmeldung ist nicht erfolgt.

 

Eine Eigentümerin eines angrenzenden Grundstücks hat den Bauantrag nicht unterschrieben.

 

Planungsrechtliche Belange der Gemeinde stehen dem Vorhaben nicht entgegen.

 

Der Vorsitzende erklärt die aktuelle Nutzung des Gebäudes. Er verweist auf das erteilte gemeindliche Einvernehmen zu der Eventlocation etwas weiter westlich (Bauvoranfrage in 2019; Bescheid noch nicht erfolgt). Er teilt mit, dass das Landratsamt beabsichtigt, beide Vorhaben gleich zu behandeln.

 

Im Gremium wird Konfliktpotential bezüglich einer Nutzung am Wochenende zu Abhaltung von Feiern mit der als Tagespflege (Mo. - Fr.) und auch zur östlich gelegenen Wohnnutzung gesehen. Der Vorsitzende informiert über die mündliche Aussage der Tagespflegebetreiberin, die eine Zweitnutzung ablehnt. Hierbei handelt es sich jedoch um einen privatrechtlich zu klärenden Sachverhalt.

Das gemeindliche Einvernehmen zum Vorhaben wird erteilt.